Posiadłość o powierzchni ponad 5 hektarów położona w sercu Kazimierskiego Parku Krajobrazowego. Na terenie znajduje się około 570 m² zabudowy obejmującej dwa budynki mieszkalne, stodołę eventową, dawną stajnię oraz budynki gospodarcze.
To miejsce stworzone dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz możliwości prowadzenia działalności turystycznej.

Do 2016 roku funkcjonował tutaj ośrodek agroturystyczny, a układ nieruchomości oraz istniejąca infrastruktura pozwalają na kontynuację działalności lub stworzenie nowego, unikalnego projektu w sektorze turystyki

Lokalizacja: Rzeczyca, gmina Kazimierz Dolny, powiat puławski, województwo lubelskie
Działki ewidencyjne:
nr 126/2 - 3,6111 ha (częściowo teren siedliskowy MR, grunty rolne i leśne)
nr 126/3 - 1,4999 ha (teren o naturalnym charakterze krajobrazowym, grunty rolne i leśne)
Łączna powierzchnia gruntu: 51110 m2 (5,1110 ha)
Budynki:
dom mieszkalny - 100 m2,
drugi budynek mieszkalny - 130 m2,
stodoła - 160 m2
budynki gospodarcze - ok. 40 m2,
dawna stajnia - 80 m2,
domek z wędzarnią - 30 m2,
letnia kuchnia - 30 m2,
Łączna powierzchnia zabudowań: ok. 570 m2
Forma własności: pełna własność
Status prawny: jeden właściciel
Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa, internet, infrastruktura techniczna istniejącej zabudowy.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kazimierz Dolny. Uchwała Nr LI/284/98 z dnia 1998-06-17 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kazimierz Dolny. Publikacja: Dz. Urz. nr 14 z 1998-08-14, poz. 230.
Teren obejmuje:

obszary zabudowy siedliskowej (MR),
grunty rolne (RP),
tereny leśne i zadrzewione (RL, RLZ).

STREFA 19 - SKOWIESZYNEK
Grunty Skowieszynka położone pomiędzy zwartą zabudową wsi a doliną Potoku Witoszyńskiego. Falista, słabo zalesiona wierzchowina z dość szeroką, lekko wypukłą strefą wododziałową. Malowniczy krajobraz kulturowy typu rolniczego. W zboczu wąwozu dwa żródła zboczowe. Strefa ekspozycji krajobrazowj wzdłuż obwodnicy kazimierskiej.
Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) Adaptacja stanu istniejącego,
2) Wskazane przekształcanie zabudowy zagrodowej na funkcje letniskowe.
3) Możliwość rozwoju układu osadniczego typu kolonijnego,
4) Spod zabudowy wyłącza się kierunki funkcjonujących i potencjalnych powiązań przyrodniczych pomiędzy agregacjami wąwozów,
5) Niezbędne zabezpieczenia przeciwerozyjne głównie w pobliżu doliny Potoku Witoszyńskiego,
6) Ze względów ekologicznych i krajobrazowych wskazane dogęszczenie naturalnej zieleni śródpolnej z preferowaniem strefy wododziałowej, oraz zakaz ochrony przed zniszczeniem (zaorywaniem, wyrąbywaniem, podpalaniem, zaśmiecaniem itp.) roślinności naturalnej zakrzewień, zadrzewień, muraw na miedzach i w zagłębieniach bezodpływowych,
7) Zieleń w sąsiedztwie obwodnicy powinna być zaprojektowana przez architekta krajobrazu z uwzględnieniem otwarć krajobrazowych,
8) Ochrona źródeł w zboczach wąwozu.

MR - tereny zabudowy rolniczej
1) Lokalizowanie nowej zabudowy rolniczej na terenach nie skanalizowanych dopuszcza się pod warunkiem uprzedniego zrealizowania infrastruktury sanitarnej.
2) Zasady kształtowania architektury budynków mieszkalnych jak dla budownictwa jednorodzinnego.
3) Obiekty gospodarcze należy lokalizować w granicach siedliska, z zachowaniem tradycyjnego podwórza gospodarczego. Architektura parterowa, z dachami 30o-40o, z użyciem lokalnych form i materiałów budowlanych.
4) Wprowadza się obowiązek zagospodarowania działek zielenią przydomową, nasadzenia przy wjeździe minimum dwóch wysokich drzew, z zastosowaniem roślinności dostosowanej do naturalnych warunków siedliskowych.
5) W siedliskach istniejących dopuszcza się powiększenie powierzchni obecnego siedliska w granicach nie przekraczających 10m w głąb działki.

To kompletna, samodzielna przestrzeń, w której natura, istniejąca zabudowa i ponad 5 hektarów prywatnego terenu tworzą gotową bazę pod realizację różnorodnych przedsięwzięć.

Rzeczyca należy do najbardziej cenionych obszarów gminy Kazimierz Dolny, regionu od lat przyciągającego turystów, artystów, inwestorów i osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia.

Bliskość Kazimierza Dolnego, Nałęczowa oraz Lublina zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu pełnej prywatności i kontaktu z naturą:

Kazimierz Dolny - 7 km
Nałęczów - 20 km
Lublin - 45 km
Warszawa - 150 km

Miejsca takie pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie ponad 5 hektarów prywatnego terenu, istniejącej zabudowy, zapisów MPZP oraz lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Kazimierza Dolnego tworzy ofertę o wyjątkowym charakterze i szerokich możliwościach wykorzystania. Nieruchomość może zostać wykorzystana jako:

ośrodek agroturystyczny
centrum warsztatowe lub szkoleniowe
glamping lub kompleks domków
prywatna rezydencja z własnym parkiem
gospodarstwo ekologiczne
inwestycja typu retreat & wellness

Zapraszam do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ma charakter wyłącznie informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację.